Grosse, moderne Bürofläche in Luzern/Littau

Das grossräumige, helle Büro mit ca. 265 m2 liegt in der gut erschlossenen Industriezone "Grossmatte Ost" von Luzern-Littau.

Das Mietobjekt besteht aus 5 individuellen Räumen mit Flächen von 22 m2 / 55.70 m2 / 24.12 m2 / 36.80 m2 / 37.20 m2 / 92.90 m2 / 9.99 m2 (Gang). 

Eine Verwendung als Praxis, Kanzlei, Ateliers oder Archiv sowie Mieterausbauten sind möglich. Bitte fragen Sie uns gerne an.

Alle Räumlichkeiten sind beheizt, lichtdurchflutet und mit weissen Plattenböden ausgestattet. Die Fläche eignet sich für primär büroorientierte Nutzungsarten oder eine Praxis, als Atelier, Studio, Kursanbieter oder kleine Produktions- und Verkaufsbetriebe (ohne industrielle Produktion). Boden und Wände sind in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Mieterausbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Grossmatte Ost befindet sich im Littauer Industriegebiet, 100 m von der Bushaltestelle Blattenmoos entfernt. Migros, Coop und eine Tankstelle sowie weitere Shops befinden sich in 5 Min. Gehdistanz.

Das Gebäude verfügt seit 2024 über eine moderne Fernwärmeheizung der ewl. Alle Büroräume sind mit einem Breitband-Netzwerkanschluss ausgerüstet, inklusive eines modernen Server-Racks des Vormieters. Ebenfalls übernommen werden mehrere fest installierte Leuchtkörper sowie eine charmante Empfangstheke.

Es sind 4 Aussenparkplätze auf Anfrage verfügbar.